成都房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份说明文件;
3、具有稳定、合法的收专入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
房产抵押需要哪些手续
1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入说明及单位执照副本复印件），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后度一般3-7个工作日可以批复；
3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右；
4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续；
5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。
成都帮帮普惠财务管理有限公司，在金融行业有着8年的丰富经验涉及短期贷、信用贷、按揭贷、抵押贷、应急贷、经营贷等30多个金融服务产品，具体涉及包括新一代、房抵经营贷等多种银行优质产品。通过专业、优质、高效的服务，已累计服务上万客户，为个人和企业“贷”来希望，解决了客户资金上燃眉之急。