在25-35岁这个阶段，很多人已经开始每年有了新的资产结余，这个结余能不能找到好的投资途径非常重要。
对于年轻人来说，不要盲目追求高收益，在现在的市场环境下，安全才是最重要的。
投资国内房产，相当于存余额宝？
现在整个政策环境大家也知道：为了抑制房地产过热，政府定下了房住不炒的主基调，同时出台限购/限售/提高首付比例/提高贷款利率等政策。
现在大部分市场进入平稳区域，而曾经那些上涨过热的地区已经开始大跌了。
原来中国人的房地产投资逻辑是房价一定会大幅度上涨，至于持有成本、现金流等其他因素，都可以忽略不计。现在，这种投资方式已经不合逻辑了。
在这种背景下，需要重新审视中国的房地产市场。
中国的租金回报率，也就是现金流都是极低的。北上广深等一线城市都在1.5%以下，好一点如成都武汉在2%左右，而11月CPI涨幅是2.2%。
这意味着，如果房价不上涨，那投资国内房地产的租金收益和余额宝差不多是一个水平。
我们的父辈赶上了改革开放，而我们步入社会的时候，房价已经高到工资无法负荷。
那是不是只消费就可以了？不是的。
大部分人要组成家庭，以后会背负更多的责任，如果没有将现在积累的财富放到很好的位置，那么未来十年的收入可能没办法这么快的增长。
所以我们需要考虑新的投资方式，可以尝试考虑海外房产投资。
投资海外房产收益如何？
如果抛开国内的投资环境，投资海外房产有什么意义呢？
其实主要是三点：汇率、租金现金流、房价溢价的收益。当然有收益也有一定风险，事情必然是双面的。
第一，投资高增长的市场——那些类似十年前或者15年前的中国的地方，可能复制国内高增长的情况，这是一个高风险当然也是高收益的投资；
第二，投资成熟市场可以获得稳定的现金流，很多市场可以达到5%以上。
第三，货币对冲。现在人民币是否能保持在一个很好的位置，对未来的家庭生活会产生很大影响。所以我们需要进行多货币种类的配置，而不是押注单边上涨。
我买得起海外房产吗？
很多人会说：年轻人没有那么多钱啊？普通家庭可以通过海外房产进行投资吗？
其实，海外房产投资门槛没有你想的那么高，年轻人的资金储备完全足够覆盖。
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