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信托的样子--讲给初识信托的你

   日期:2020-02-29     浏览:21    评论:0    
核心提示:说起信托,很多人不知道这此为何物。我的这种经历特别多,每次介绍信托,不少人就会睁大了眼睛,发出哇哦的声音,一副吃惊、难以
 说起信托,很多人不知道这此为何物。我的这种经历特别多,每次介绍信托,不少人就会睁大了眼睛,发出“哇哦”的声音,一副吃惊、难以置信的样子!“这个收益这么高,不会是假的吧”,“这个有风险吧,我不敢投”,“我只买过银行理财,还是觉得银行靠谱”,“我知道的,就跟小贷公司、p2p差不多”……面对这种真诚的提问,突然觉得自己任重道远,诲人不倦的念想陡然而生而且过于强烈,我有太多想告诉大家。
如今社会快速发展,新事物“嗖嗖”地出现,以开放的心态去接触,才有机会紧跟着社会的节奏。我的希望:大家在闲暇之余通篇此文后,对信托这个事物有个粗略地了解,如果大家感兴趣或能从中受益,那我就“灰常开森”啦。
诲人不倦的开心样子
一 信托是什么
信托是我国金融机构四大金刚之一。这四大分别是银行、信托、券商、保险。其中银行、信托、保险由银保监会监管,券商由证监会监管,都是正规的持牌金融机构。下表的数据采集时间虽不工整,但是也足够说明问题了,即信托可不是市场的小玩家,她的身形已经大到足以让人不可忽视。但有人就问了,为啥我就不知道她呢?
二 为什么大家都很少听到过信托?
其实信托很早就存在了。英国最早出现,美国最繁荣(信托规模约为银行的10倍)。建国后,红色资本家荣总设立过信托公司,后来信托公司规模庞大达到几万家,经过四次整顿,就只剩下68家。我能说剩下的都是精华吗?
信托很少被人听到,主要原因有两个:
一是根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第八条(二)规定,信托公司推介信托计划时不能进行公开营销宣传。不让做广告,只能在家憋着,真的是“人不知而不愠”的典范,但是因为口碑好,口口相传,目前知道的人,参与的人愈来愈多。
二是信托门槛起步100万,而且投资人要满足“合格投资人”条件。这个高门槛就限制了大多数人参与信托。受众人群小了,自然知道的人也就少了。说得直白些,就是通过这个门槛,与银行这零门槛金融机构拉开距离,专门为富人服务。几十年前是5万起步,现在是100万起步,未来起步点还会提高,所以说信托“嫌贫爱富”的脚步一直没有停下。理性上说,我赞同这种分业经营提高效率的社会分工;感性上说,那就下吧。
所以,知道信托的要么是富人,要么是被认为是富人的人。如果有人向你推介信托,你一定要抬起头来微微露齿一笑,享受一下这高光时刻,因为在推介人的眼里,你的金融资产已经超过300万,或者你的年薪至少已经连续3年超过40万了(合格投资者标准)。
三 信托能给我们带来什么?
缺钱,信托可以给你;有钱,信托可以给你收益。这里主要讲一下当你有钱的时候,信托能带给你什么。
当你有钱时,你会面对着什么?汽车,房子,手表,各种美食,会面对着很多可以消费的诱惑。秉承着勤俭节约的优良传统,你决定不提前消费,要进行资金打理,让钱生钱,此时就会面临着银行理财,信托理财,私募基金,公募基金,资管计划,保险,股票等等一系列眼花缭乱的选择。
这时候,信托作为一个风险可控,收益较高,能满足了大部分人群跑赢通胀基本需求的产品,就闪耀登场了。这是一个可大量配置,作为自己财富压舱石的理财品种。看看上表中信托理财的规模,就知道此言非虚。为什么说信托风险低,收益较高呢?我们在下面说。
四 信托收益为什么比银行高
举个例子,去银行买理财,一般时间越长,收益越高,但最高也就4%多点,一般也就3-4%。而信托就不一样,7-9%的年化收益是比较常见的。
那为什么信托理财比银行理财收益高呢?
因为很多种原因,其中有一个重要的原因,是银行把客户的资金汇聚起来,买了信托。比如,信托公司给银行8%,银行给客户4%,完美,银行躺赢赚4%。我就曾遇见一个认真的客户,他从银行买理财后,非要问理财的钱投到哪里去了,他一开始的询问是被敷衍的,然后他认真了起来,……(省略一段),最后得到了资金投到信托计划的答案。于是他就跑到信托公司,恰好遇到了我,问“我可以直接买信托吗?”在我确认了他的合格投资者身份后,说了句“那必须的啊”。握手成交,场面一度和谐,有如地下党对完暗号找到自己人那般激动。
如果你的资金量足够大,可以任意挑选金融机构为你服务,去银行,没问题,去信托公司也没问题。如果资金少,信托公司的门槛够不到,去银行也很好,也会间接享受到信托的服务啦。
简单来说,信托和银行的关系就像工厂和超市,买东西你是愿意在工厂拿批发价?还是超市的零售价?
 五 信托安全吗?
安全,是我们做理财最最最关注的事情。
信托的安全,我下面会从几个方面来说,至于安全不安全,是否能承受,需要你自己评价。不过看看上面那个表中的信托规模,可想而知有那么多人都能承受呢,你为什么不能承受?你可以的,我相信你可以的!
01.正规持牌金融机构,受银保监会监管
不要在利益面前考验人性,监管是绝对必要的。想一想前几年的无监管的p2p,收益高,期限短,大量的人们蜂拥而至,起先一片歌舞升平、风和日丽,然后就突然来了个急转直下、了无音讯。一众老幼妇孺,如之奈何?牛sir也有亲戚朋友背着牛sir投了,全然认为我的规劝是不让他们挣大钱,结果是全部损失了,这概率也确实大的吓人。一个是贪图本金,一个是贪图高收益,人性不应该这么被考验。
信托公司,在银保监会强有力的监督下,行为规范,每个项目都要进行报备,每笔资金都指定投向,有案可查。高管人事变动都要向当地银保监会报备。银保监会也会定期进驻到信托公司进行现场检查,如发现问题,可以采取窗口指导,诫勉谈话等措施。问题严重时可以要求停业整顿,甚至托管信托公司。对于信托公司一天几个或几十个亿的业务效能来说,停业整顿三个月就是几百亿甚至上千亿的停顿,这是任何一家信托公司的股东所不能接受的,所以在这个逻辑下,由于信托公司巨大的违规成本,其主观违规意愿很低。
02.金融机构信用支撑
这个很好理解了。大家都很信任银行吧,那么银行来买信托产品,是不是在一定程度上印证了信托是值得信任的这个事实。保险公司也会购买信托,即我们交的保险金,也会流向信托。另外,社保基金也可以投信托了哦。以上几个购买主体都是具有风控评审部门的,他们都认可信托的风险控制水平,把老百姓的理财资金、保险金、社保基金投入信托从而获得收益。那么你为什么不直接点,直接来找信托公司呢?你垫个脚尖,就能看到信托被挡在银行身后面。“亲亲子衿,悠悠我心,但为君故,沉吟至今”,信托爱财如孟德爱才,其心相通,其意可表,白话说就是“快快带着你的钱来找我吧,我在等你”。
03.产品的严格风控(事前事中)
一个信托项目的前世今生:筛选项目——尽职调查——项目初审——风险评审——合规评审——重要项目董事会/股东会表决——项目银监会备案——项目募集——项目成立——项目后续跟踪与管理——项目归集或处理(资金回笼)——项目结束。
项目筛选的时候,信托经理按照风险指引,就已经筛选掉了一批项目,然后对留存项目做尽职调查报告,并把报告及相关资料提交给初审部门进行审核,这里又会筛选掉一批项目。过了初审,留存项目就到了风险评审会,这里会对项目风险进行分析,还会筛选掉一批项目,有些重要项目还要上董事会或者股东会进行表决看是否能进行下去。通过以上层层考验的项目终于可以去银监局进行备案,继而募集发行了。项目成立后结束前,信托经理会进行期间风险管理,包括各种舆情采集,抵押物价值变化,放款印章管理等行为,来履行受托人义务,保障委托人(投资人)的资金安全。
04.项目的增信措施
增信措施,直译为增加信任的措施。一般包括信用担保,抵押担保,质押担保的一种或者几种的组合。
(1)信用担保,即我们通常说的保人担保,如果借款人不还钱,就让保人还。一般这里找的保人都是十分富裕,财大气粗的。比如恒大地产集团,政府省市级平台公司,投资担保公司等等。
(2)抵押担保,一般在信托项目上常见的抵押物有房产,土地,在建工程等。比如地产公司借1个亿,那地产公司需要拿价值2个亿的土地来抵押,并且签署抵押合同,并去登记机关进行抵押登记。有时还做强制公证,如不还款,可直接去法院申请执行,都不需要打官司。2个亿价值的土地,就算卖1.5个亿,那本金利息也是很有保障的。
(3)质押担保,一般质押物是非上市公司股权,上市公司股票,债权,债券等。这个跟抵押一样,打折放款,比如抵押2亿的股票,只借款1亿。除了签署质押合同,股权债权转让合同,也需要去登记机关进行登记,确保质押法律效力。
另外,有些项目还设计有安全垫。这是一种有优先级、劣后级设计的结构化措施,委托人可以认购优先级,如出现傲世天绝,先亏劣后级的,以确保优先级本金安全。其他还有设计预警线,平仓线,派遣人员入住项目公司,掌管u盾印章,监控财务划款等措施,来保证资金安全。
这么多的增信措施,可以说是强大得很了,强大到逻辑简单,没有技术含量。我咋突然想起了黄世仁……执行抵押质押物就是这么绝情啊
05.信托业保障基金
这是一家公司,股东都是信托公司,成立的目的是为了信托行业的稳定,在某些情况下,可以给信托公司资金支持。就好比是有了个可以依附的靠山,如果信托公司资金紧张了,可以问他借入资金,这样信托公司就可以继续正常运营下去,为委托人继续服务了,日后缓过劲来再归还借款。
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