新房验收，你必须知道的注意事项

验房第一步：核查面积

在高楼林立的城市购买房子，寸土寸金都是来之不易的金钱，因此，我们在验收房子时第一步就是要核查房屋实际面积与合同面积是否相符；户内面积与公摊面积计算核查，切实维护自身的利益。

验房第二步：房屋层高是否一致

许多人在验房时会忽略层高，觉得无关紧要，其实不然，层高虽然不会直接影响生活，但是会影响房子的美观度。我们在验层高时，可以自带卷尺测量，在房子中取4-5个点进行测量，若数值一致，说明房顶或地面没有倾斜。

验房第三步：防漏问题

检查防漏问题非常重要，合格的地面不会积水和渗漏。我们在检查时要全面仔细一点，察看厨房、卫生间地面、外墙；还有阳台的顶部管道、地漏等地方有没有渗漏迹象，如果有要及时向物业反馈维修。

验房第四步：排水情况

检查卫生间马桶、浴缸、阳台、洗手盆等排水是否通畅；排水声是否发出不寻常的噪音；排水口是否产生难闻臭味，如果以上问题都没有出现就是合格的房屋。

验房第五步：电和天然气

在家居生活中，电和天然气相当重要，能直接影响家居生活质量。因此，我们在验房时，要检查各个电路强弱电是否通畅；检查天然气是否通畅和安全。

验房第六步：地面墙面空鼓

地面和墙面空鼓事件常有发生，因此，我们在验房时要多留一个心眼。可用小榔头轻敲，听到空空的声音就是空鼓；值得注意的是，多检查阳台和室内连接处是否有裂缝。发现问题要及时找物业修复。

验房第七步：检查门窗是否隔音、灵活开启

试试门窗开启是否灵活，观察门框、窗框是否垂直和平衡；对于阳台使用大面积落地窗的用户，更要仔细检查玻璃是否有裂痕，接缝是否牢固；再测试关上门窗的隔音效果和密封程度。

对于大多数工薪人士来说，房子可是一辈子的心血，历经千辛万苦终于收房，为了防止出现纰漏，我们要做到“先验后收”，确认无误再签署文件，保证自己的切身利益。

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