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一、别墅抵押贷款条件：
1、借款人为年满18到65周岁的具有完全民事行为能力的自然人；
2、拥有别墅的产权或产权人同意抵押贷款的书面证据；
3、工作收入稳定，具有良好的还款能力；
4、借款人的个人征信情况:至少两年没4是基本，当前没有逾期，逾期次数并不能太多。
二、别墅抵押贷款的提交的资料：
1、借款人身份证、夫妻双方身份证，有个人征信报告详细版最好提供一下；
2、户口本、主页+主借人当页最好从头到尾提交；
3、婚姻证明；
4、半年收入情况；
5、产权证+查册；
6、营业执照等经营资料；
7、经营租赁合同；
8、其余银行要求的相关经营文件。
三、抵押成数：
借款人用别墅抵押贷款，贷款额度成数不能跟住宅抵押成数相比，别墅的抵押额度成数一般在5到6成左右。
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